Участок под размещение АЗК,50 соток, гос акт,красная линия, ул. Ватутина, р-н Юр. Факультета ЛГУ им. Даля. ул.является 3й по загруженности транспортной артерией города связывающей центральную часть города с Жовтневым р-н. Окружение жилое. Фасад более 100м. На участке 2х этажный дом используемый как офис/склад, а так же склад с цокольным этажом площадью 400м, все коммуникации на участке.